Strategien gegen Präklusion: Dieser Beitrag zeigt, wie sich verspätete Angriffs- und Verteidigungsmittel in der ZPO dennoch durchsetzen lassen. Besonders effektiv ist die Flucht in die Klageerweiterung oder Widerklage, während die Flucht in die Säumnis oder ein Befangenheitsantrag meist hohe Risiken bergen. Der Artikel gibt praktische Tipps und beleuchtet die aktuelle Rechtsprechung zu diesen Themen.
Die Steuerhaftung nach § 69 AO kann Geschäftsführer hart treffen. In unserem Artikel erfahren Sie alles über die Voraussetzungen, Haftungsfälle und Möglichkeiten zur Haftungsvermeidung.
Wann darf ein Vermieter die Kaution länger einbehalten? Ein BGH-Urteil schafft Klarheit und gibt Vermietern mehr Spielraum bei der Abrechnung. Im Artikel erfahren Sie, welche Regeln bei der Mietkaution gelten und wie sich das Urteil auf die Praxis auswirkt.
Überlastete Gerichte und wachsende Frustration der Bürger sind ein strukturelles Problem, das nicht nur in Baden-Württemberg, sondern auch in Hessen auffällt. Der Artikel diskutiert Ursachen, veranschaulicht die Situation anhand von Beispielen und gibt einen Ausblick auf notwendige Reformen.
Der Kostendruck zwingt die deutsche Justiz zur Zentralisierung von Fachgerichten – mit negativen Folgen für die Erreichbarkeit und Qualität der Rechtsprechung. Der Artikel analysiert die Problematik anhand aktueller Beispiele und zeigt notwendige Maßnahmen zur Stärkung und Digitalisierung des Justizsystems.
Die zunehmende Nachfrage nach Co-Working Spaces stellt Vermieter und Mieter vor neue mietrechtliche Herausforderungen. Von kurzen Kündigungsfristen über die gemeinsame Nutzung von Räumen bis hin zur Absicherung gegen Haftungsrisiken – dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über die wichtigsten rechtlichen Aspekte und stellt Möglichkeiten zur risikominimierten Vertragsgestaltung vor. Ein Muss für Anbieter und Nutzer von Co-Working-Modellen.
Kündigungsfristen im Gewerbemietrecht bieten oft Flexibilität, erfordern jedoch klare Vereinbarungen. Dieser Artikel erklärt die gesetzlichen Grundlagen, zeigt, wie individuelle Kündigungsfristen im Gewerbemietvertrag festgelegt werden können, und beleuchtet die Voraussetzungen für eine außerordentliche Kündigung. Ein praktischer Leitfaden für Vermieter und Gewerbemieter, die ihre Rechte und Pflichten genau kennen möchten.
Im Gewerbemietrecht sind klare Regelungen zur Vertragslaufzeit und eine Verlängerung Muss. Dieser Artikel erklärt, welche Varianten für Laufzeiten und Verlängerungsklauseln es gibt, wie sich diese auf Mieter und Vermieter auswirken und welche rechtlichen Risiken bestehen. Ein hilfreicher Leitfaden für Unternehmen und Vermieter, die ihre Mietverträge langfristig und flexibel gestalten möchten.
Dieser Artikel behandelt die rechtlichen Grundlagen zur Mietminderung und Schadensersatzansprüchen bei Schimmelbefall in Mietwohnungen. Er erklärt die Voraussetzungen für eine Mietminderung, die Höhe der Minderungsansprüche und die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Zudem wird auf die Beweislast bei der Ursache des Schimmels eingegangen und aufgezeigt, welche Dokumentation und Maßnahmen erforderlich sind. Der Artikel gibt praktische Hinweise zur Vermeidung von Streitigkeiten und betont die Bedeutung einer klaren Kommunikation und Mängelbeseitigung zur Erhaltung eines harmonischen Mietverhältnisses.
Dieser Artikel gibt einen Überblick über die aktuellen steuerlichen Regelungen zur Vermietung und Verpachtung in Deutschland im Jahr 2024. Er beleuchtet die Abzugsfähigkeit von Kosten, die steuerliche Behandlung von Modernisierungs- und Finanzierungskosten sowie die Möglichkeiten zur Abschreibung. Zudem werden die steuerlichen Unterschiede zwischen privater und gewerblicher Vermietung erläutert und Tipps zur Steueroptimierung gegeben. Vermieter erfahren, wie sie durch gezielte Planung und rechtzeitige Beratung ihre Steuerlast reduzieren und ihre Einnahmen aus der Vermietung effizient gestalten können.
Dieser Artikel erklärt die Mietkautionsbürgschaft als Alternative zur klassischen Barkaution und zeigt, wie sie Mietern finanzielle Flexibilität ermöglicht. Statt eine hohe Kaution zu hinterlegen, zahlen Mieter eine jährliche Gebühr an einen Bürgen, der im Schadensfall haftet. Der Beitrag beleuchtet die Vorteile für Mieter und Vermieter, die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie mögliche Kosten und Risiken. Praktische Tipps zur Anbieterauswahl helfen Mietern, die passende Lösung für ihre Bedürfnisse zu finden und ihre Liquidität beim Umzug zu schonen.
In diesem Fachbeitrag erläutern wir die gesetzlichen Kündigungsfristen im Gewerbemietrecht gemäß § 580a BGB und deren Bedeutung für Mieter und Vermieter von Geschäftsräumen. Zudem beleuchten wir die Abdingbarkeit dieser Fristen sowie das wichtige Schriftformerfordernis nach § 550 BGB. Der Beitrag bietet eine übersichtliche Darstellung der Fristen und geht auf die Möglichkeit der individuellen Anpassung an die Bedürfnisse der Vertragsparteien ein.
In diesem Artikel wird das aktuelle Urteil des Landgerichts Berlin zur Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Bauarbeiten ausführlich erläutert. Mieter haben demnach Anspruch auf eine Mietminderung, wenn der erhebliche Lärm den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt. Der Beitrag geht auf die rechtlichen Grundlagen nach § 536 BGB ein und erklärt Schritt für Schritt, wie Mieter die Mietminderung geltend machen können – von der Dokumentation der Lärmbelastung über die Anzeige beim Vermieter bis zur Berechnung der Minderungsquote. Ein wertvoller Leitfaden für Mieter, die ihre Rechte bei Lärmbelästigung durchsetzen möchten.
In der Praxis des Mietrechts kommt es häufig vor, dass Vermieter Vertragsverstöße über längere Zeit hinweg dulden, sei es aus Nachsicht, Bequemlichkeit oder einem guten Verhältnis zum Mieter. Doch diese Duldung kann rechtliche Konsequenzen haben: Das Kündigungsrecht des Vermieters kann unter bestimmten Voraussetzungen als verwirkt gelten. Der folgende Beitrag beleuchtet die Verwirkung des Kündigungsrechts, deren Voraussetzungen und die aktuelle Rechtsprechung.
