Das Arbeiten im Homeoffice ist spätestens seit der Corona-Pandemie ein fester Bestandteil der Arbeitswelt geworden. Viele Arbeitnehmer und Selbstständige arbeiten mittlerweile vollständig oder teilweise von zu Hause aus, was steuerliche Fragen zur Abzugsfähigkeit von Kosten aufwirft. Der Gesetzgeber hat hier in den letzten Jahren Anpassungen vorgenommen, um die steuerliche Absetzbarkeit von Verpflichtungen für das Homeoffice transparenter zu gestalten und auf die veränderten Arbeitsbedingungen zu reagieren. Im Jahr 2024 gibt es erneut einige Neuerungen und Besonderheiten zu beachten, die sowohl für Arbeitnehmer als auch für Arbeitgeber relevant sind.
Modernisierungsmaßnahmen stellen eine beliebte Möglichkeit für Vermieter dar, den Wert ihrer Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Miete zu erhöhen. Doch die Kosten solcher Maßnahmen können nicht beliebig auf den Mieter umgelegt werden – das Mietrecht sieht hierfür klare Regelungen und Grenzen vor. In diesem Beitrag wird detailliert erläutert, welche Voraussetzungen und Grenzen für die Umlage von Modernisierungskosten auf Mieter gelten, welche Rechte Mieter in diesem Zusammenhang haben und welche aktuelle Rechtsprechung hierzu besteht.
Die Mietpreisbremse ist seit einigen Jahren ein fester Bestandteil des Mietrechts in Deutschland und baut darauf ab, den rasanten Anstieg der Mietpreise in stark nachgefragten Regionen zu bremsen. Diese Regelung soll sicherstellen, dass Mieten bei einer Neuvermietung nicht über ein bestimmtes Maß hinaus angehoben werden, um bezahlbaren Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht zu gewährleisten. In diesem Beitrag wird erläutert, wie die Mietpreisbremse funktioniert, welche Ausnahmen bestehen und welche aktuellen rechtlichen Entwicklungen und Urteile im Jahr 2024 relevant sind.
In der Praxis des Mietrechts kommt es häufig vor, dass Vermieter Vertragsverstöße über längere Zeit hinweg dulden, sei es aus Nachsicht, Bequemlichkeit oder einem guten Verhältnis zum Mieter. Doch diese Duldung kann rechtliche Konsequenzen haben: Das Kündigungsrecht des Vermieters kann unter bestimmten Voraussetzungen als verwirkt gelten. Der folgende Beitrag beleuchtet die Verwirkung des Kündigungsrechts, deren Voraussetzungen und die aktuelle Rechtsprechung.
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