Die Mietpreisbremse ist seit einigen Jahren ein fester Bestandteil des Mietrechts in Deutschland und baut darauf ab, den rasanten Anstieg der Mietpreise in stark nachgefragten Regionen zu bremsen. Diese Regelung soll sicherstellen, dass Mieten bei einer Neuvermietung nicht über ein bestimmtes Maß hinaus angehoben werden, um bezahlbaren Wohnraum für eine breite Bevölkerungsschicht zu gewährleisten. In diesem Beitrag wird erläutert, wie die Mietpreisbremse funktioniert, welche Ausnahmen bestehen und welche aktuellen rechtlichen Entwicklungen und Urteile im Jahr 2024 relevant sind.
In der Praxis des Mietrechts kommt es häufig vor, dass Vermieter Vertragsverstöße über längere Zeit hinweg dulden, sei es aus Nachsicht, Bequemlichkeit oder einem guten Verhältnis zum Mieter. Doch diese Duldung kann rechtliche Konsequenzen haben: Das Kündigungsrecht des Vermieters kann unter bestimmten Voraussetzungen als verwirkt gelten. Der folgende Beitrag beleuchtet die Verwirkung des Kündigungsrechts, deren Voraussetzungen und die aktuelle Rechtsprechung.
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