Strategien gegen Präklusion: Dieser Beitrag zeigt, wie sich verspätete Angriffs- und Verteidigungsmittel in der ZPO dennoch durchsetzen lassen. Besonders effektiv ist die Flucht in die Klageerweiterung oder Widerklage, während die Flucht in die Säumnis oder ein Befangenheitsantrag meist hohe Risiken bergen. Der Artikel gibt praktische Tipps und beleuchtet die aktuelle Rechtsprechung zu diesen Themen.
Die Steuerhaftung nach § 69 AO kann Geschäftsführer hart treffen. In unserem Artikel erfahren Sie alles über die Voraussetzungen, Haftungsfälle und Möglichkeiten zur Haftungsvermeidung.
Kündigungsfristen im Gewerbemietrecht bieten oft Flexibilität, erfordern jedoch klare Vereinbarungen. Dieser Artikel erklärt die gesetzlichen Grundlagen, zeigt, wie individuelle Kündigungsfristen im Gewerbemietvertrag festgelegt werden können, und beleuchtet die Voraussetzungen für eine außerordentliche Kündigung. Ein praktischer Leitfaden für Vermieter und Gewerbemieter, die ihre Rechte und Pflichten genau kennen möchten.
Im Gewerbemietrecht sind klare Regelungen zur Vertragslaufzeit und eine Verlängerung Muss. Dieser Artikel erklärt, welche Varianten für Laufzeiten und Verlängerungsklauseln es gibt, wie sich diese auf Mieter und Vermieter auswirken und welche rechtlichen Risiken bestehen. Ein hilfreicher Leitfaden für Unternehmen und Vermieter, die ihre Mietverträge langfristig und flexibel gestalten möchten.
Dieser Artikel gibt einen Überblick über die aktuellen steuerlichen Regelungen zur Vermietung und Verpachtung in Deutschland im Jahr 2024. Er beleuchtet die Abzugsfähigkeit von Kosten, die steuerliche Behandlung von Modernisierungs- und Finanzierungskosten sowie die Möglichkeiten zur Abschreibung. Zudem werden die steuerlichen Unterschiede zwischen privater und gewerblicher Vermietung erläutert und Tipps zur Steueroptimierung gegeben. Vermieter erfahren, wie sie durch gezielte Planung und rechtzeitige Beratung ihre Steuerlast reduzieren und ihre Einnahmen aus der Vermietung effizient gestalten können.
Dieser Artikel erklärt die Mietkautionsbürgschaft als Alternative zur klassischen Barkaution und zeigt, wie sie Mietern finanzielle Flexibilität ermöglicht. Statt eine hohe Kaution zu hinterlegen, zahlen Mieter eine jährliche Gebühr an einen Bürgen, der im Schadensfall haftet. Der Beitrag beleuchtet die Vorteile für Mieter und Vermieter, die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie mögliche Kosten und Risiken. Praktische Tipps zur Anbieterauswahl helfen Mietern, die passende Lösung für ihre Bedürfnisse zu finden und ihre Liquidität beim Umzug zu schonen.
In diesem Fachbeitrag erläutern wir die gesetzlichen Kündigungsfristen im Gewerbemietrecht gemäß § 580a BGB und deren Bedeutung für Mieter und Vermieter von Geschäftsräumen. Zudem beleuchten wir die Abdingbarkeit dieser Fristen sowie das wichtige Schriftformerfordernis nach § 550 BGB. Der Beitrag bietet eine übersichtliche Darstellung der Fristen und geht auf die Möglichkeit der individuellen Anpassung an die Bedürfnisse der Vertragsparteien ein.
Ist man Mieter eine Wohnung, in der man sich wohlfühlt und auch sonst alles für einen stimmt, möchte man selbstverständlich gerne in dieser Wohnung bleiben. Doch was ist, wenn der Vermieter das Mietverhältnis kündigt und Eigenbedarf anmeldet?
Wird bei einem Umzug ein Aufzug deutlich sichtbar verkratzt, kann der Mieter den Austausch der Edelstahlverkleidung schulden, auch wenn dies einen Aufwand von 13.550 Euro netto begründet. So sieht es das Landgericht (LG) Koblenz.
Mieterhöhungen sind bei Mietern verständlicherweise unbeliebt, dies bekommen immer mehr Vermieter zu spüren.
Der Gesetzgeber gibt genaue Regeln für den Vermieter vor, jede Abweichung dieser hat zur Folge, dass die Mieterhöhung inhaltlich unwirksam ist. Die Mieterhöhung können Sie zwar wiederholen aber mit einem immensen Zeitverlust.
